1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
杉並区
82.3万円/㎡
前年比+15.5%
シャルマン荻窪
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩15分
1979年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
8,064万円
84.7万円/㎡
5,550
7,226
8,902
10,578
AI査定結果
推定相場価格
8,064万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,226万円〜8,902万円
75.9万円/㎡〜93.5万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月21日
シャルマン荻窪
7,490万円（78.6万円/㎡）/ 7階 / 95.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 7,490万円 | 78.6万円 | 7階 | 95.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 7,680万円 | 80.6万円 | 7階 | 95.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 7,800万円 | 81.9万円 | 7階 | 95.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 6,780万円 | 71.2万円 | 5階 | 95.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 7,480万円 | 78.5万円 | 5階 | 95.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 6,480万円 | 91.8万円 | 4階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 7,980万円 | 83.8万円 | 5階 | 95.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/22 | 4,480万円 | 63.5万円 | 4階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | シャルマン荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 7,490万円 | 78.6万円 | 95.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/31 | パーク・ハイム南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅10分 | 6,180万円 | 76.7万円 | 80.6㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅13分 | 7,980万円 | 81.7万円 | 97.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/22 | 久我山マンション 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅2分 | 6,280万円 | 70.2万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/14 | 荻窪タウンホーム 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅9分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/26 | オーク荻窪マンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 6,480万円 | 88.5万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ハイライフ久我山 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2024/06/26 | 杉並宮前ロイアルハイツ 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅13分 | 6,000万円 | 67.1万円 | 89.43㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/06 | ハイネス富士見ケ丘 杉並区久我山二丁目 | 富士見ケ丘駅1分 | 7,199万円 | 89.3万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/04 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/27 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 5,980万円 | 80.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/19 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅7分 | 4,399万円 | 59.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/02 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 4,399万円 | 59.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライブタウン浜田山9号 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅3分 | 5,980万円 | 62.5万円 | 95.67㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/10 | 高円寺ニューナショナルコート 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅4分 | 9,590万円 | 86.9万円 | 110.42㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/14 | テラス浜田山ガーデニア 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 6,299万円 | 87.4万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、杉並区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は杉並区の平均と比較して4.5%割安です。